Page 4 - Broschüre münchnerIG

Was ist die Immobilien-Leibrente?
Verkauf ohne Umzug
Welche Alternativen haben Senioren, wenn sie im Alter auf zusätzliche Einnahmen angewiesen sind? Sie können entweder länger arbeiten, ihre Kinder um Unterstützung bitten oder ihre Immobilie verkaufen und in eine günstige Mietwohnung ziehen. Das alles wollen die meisten Senioren nicht. Ein Bankdarlehen scheidet ebenfalls aus, denn Ruheständler bekommen in aller Regel keinen Kredit mehr. Die Immobilien-Leibrente ist ein sicheres Produkt der Altersfinanzierung und wird daher in Deutschland immer beliebter.
Jahrzehntelang wurden Haus und Garten gepflegt – auch um im Alter das Leben in der vertrauten Umgebung zu genießen.
Das Prinzip der Immobilien-Leibrente
ist schnell erklärt: Haus oder Wohnung werden veräußert, der Kaufpreis jedoch nicht in einer Summe ausbezahlt. Statt- dessen erhalten die bisherigen Eigen- tümer bis zu ihrem Lebensende eine monatliche Rentenzahlung. Individuell kann auch eine Einmalzahlung oder eine Kombination aus Rente und Einmalzah-
lung vereinbart werden. Außerdem ha- ben die früheren Eigentümer das Recht, die Immobilie lebenslang zu bewohnen. Rente und Wohnrecht/Nießbrauchrecht werden durch einen Notar beurkundet und im Grundbuch verankert – sie sind damit absolut sicher.
Wie hoch die Leibrenten-Zahlung aus- fällt, ist vor allem vom Wert des Hauses oder der Wohnung abhängig. Maßgeb- lich bestimmen zudem Alter und Ge- schlecht der Eigentümer die Rentenhöhe. Grundsätzlich gilt: Je älter die Senioren zu Vertragsbeginn sind, desto größer sind die zusätzlichen Einnahmen durch die Rente aus Stein.
04 | Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG