Page 6 - Broschüre münchnerIG

Lassen Sie doch Ihre Immobilie die Rente zahlen
Sicherer Ablauf, klare Regeln
Mit dem Übergang in den Ruhestand endet die Zeit der Altersvorsorge. Der Kapitalaufbau ist abgeschlossen. Die meisten Senioren benötigen ihr in Jahrzehnten angespartes Vermögen nun, um das Alter zu finanzieren. Für die Tilgung noch bestehender Kredite reicht das Geld in aller Regel nicht.
Umkehrhypothek und Immobilien-Leibente in Zahlen
Alleinstehender Mann (75 Jahre) Verkehrswert der Immobilie: 250.000 €
Immobilien-Leibrente
Umkehrhypothek
keine
Kosten des Vertragsabschlusses
ca. 5 % des Beleihungswertes
= 6.250 € plus 2.000 € durchschnittliche Zinskosten p. a.
1.100 € pro Monat, lebenslang
damit ergibt sich eine monatliche Rentenzahlung von
458 € pro Monat, maximal 15 Jahre
1.900 € pro Monat, lebenslang
Gesamtwert
1.258 € pro Monat, maximal 15 Jahre
Bank
Basis ist der Verkehrswert = 250.000 €
nicht relevant
800 € pro Monat
Beleihungsquote + Beleihungswert
Absicherung Langlebigkeitsrisiko über 15-jährige Vertragslaufzeit der Hypothek hinaus,
um Auszug zu vermeiden*
Mietfreies Wohnen im Wert von
50 % des Verkehrswertes = 125.000 €
Absicherung der Langlebigkeit über zusätzliche Versicherung
800 € pro Monat
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* Versicherung übernimmt ab dem 15. Jahr die Zinskosten. Da- mit wird die Endfälligkeit des Darlehens auf den Todestag verschoben. Es erfolgen keine weiteren Rentenzahlungen.